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亲,你要买哪里的房子了?我买的中南的,刚贷完。青岛这边的个人最高限额调整到60万了,公司400,你400的,交两年多了的话,你的条件应该符合最高限额要求了。但是最终能给你审批下来多少钱就要看你的个人收入了。不管是青岛还是哪里,公积金基数是不变的。你可以去“青岛住房公积金网”上面查询额度及可贷款金额的。里面计算器很好用哦。祝你好运,贷款顺利。

天津贷款利率是多少

天津各贷款机构的贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动,具体腔薯浮动比例与具体的贷款类型、申请人资质有关。
中国人民银行贷款基准利率如下:
1.一年期商业贷款利率为4.35%;
2.一到五年期商业贷款利率为4.75%;
3.五年以上的商业贷款利率为4.90%;
4.五年以内的公积金贷款利率为2.75%;
5.五年以上的公伍哪者积金贷款利率为3.25%。
我们通过以上关于天津贷款利率是多少内容介绍后,相信大家会对天缓仿津贷款利率是多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

天津公积金还能贷款吗最新消息

1. 天津缴存公积金1年能否申请公积金贷款?
在天津,缴存公积金1年的职工,如果满足连续逐月缴存满1年且所在单位不存在欠缴情况,可以申请住房公积金贷款。
2. 公积金贷款最长期限多少?
目前,天津的住房公积金贷款期限如下:
- 购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房的最高贷款期限为30年。
- 购买私产房的最高贷款期限为20年。
3. 天津公积金贷款新政策2022
2022年,天津市住房公积金管理中心发布了相关政策,具体内容如下:
- 纯公积金首套二套认定方式:首套为无住房、无公积金贷款记录或未参与过前配偶公积金共贷的情况;二套为有公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷,或在天津有一套住房的情况。
- 不予办理的情况:有过两次公积金贷款记录的。
4. 公积金首套最高贷款调整
自2022年5月27日起,本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的贷款最高限额调整为80万元。
5. 贷款利率调整
2022年五月中旬起,天津大部分银行将首套房贷利率下调至4.4%(LPR-20基点)。5月20日,5年期以上LPR为4.45%,降低15bps,首次一年期未调猛宽整只调整五年期。首套利率为4.25%,二套利率为5.05%。
6. 住房公积金贷款利率
根据天津市住房公积金管理中心的最新政策,2022年的住房公积金贷款利率为4.35%,相比2020年的4.75%有所下降。最低额度为20万元,最高额度为200万元,贷款期限最长可达30年,贷款型源利率卜知态按照市场利率浮动,最高不超过7.5%。
7. 天津公积金贷款政策
公积金贷款政策是国家为改善住房问题实施的一项措施,对有购房需求的人来说是一个福音。天津的公积金贷款政策为购房者提供了较大的扶持,有效减轻了购房压力。政策内容包括基本条件、贷款流程等。

我想在天津买房,贷款30万左右,我想问按揭贷款跟公积金贷款有什么区别,各自需要偿还的利息是多少?

首先你有天津户口吗?要是没有就不可能用公积金贷款了. 公积金贷款的利率是五年以下3.33五年以上是3.87;商业贷款7折后是4.158(85折肯定能批,7折各银行规定不同总之符合条件不容易) 另外你要买的是什么房子?首付要求的不同,有优惠的是首付最少2成,一般的是3成(各售楼规定不同).不过天津原来有规定符合购90平米以下,容积率大于1的等等条件是2成,现在有松动(原因就不用具体了吧),是否可以减少由开发商告知(有的有,有的没).一般售楼处都给代办商业贷款(房价高的时候要代办费...),不过他们都特有经验,一般没有批不下来的(不过要是你的银行信誉不良那就难说了)。 主要说一下公积金,天津的公积金是和你的收入,公积金已经缴存的金额,可贷款的年限等多条条件来确定的(取各种计算方式的最少金额,个人不能超过40万,也不能超过房款首付后每个人所占房屋所有权份额的金额) 还有就是申请条件要交纳满一年并继续交纳的且单位没有拖欠的才有资格申请。 我告诉你天津的公积金管理中心的网站(www.housefund.cn或www.zfgjj.cn)你可以查询到具体条款也可以在线咨询,并且有计算器填上你的具体情况就可以告诉你贷款的额度、每月还款金额等结果.如果公积金贷款不足30万还可以组合贷款,公积金贷款+商业贷款。它是专业的,你要申请公积金贷款就要到公积金管理中心去办。 我把与你问题有关的条款摘录给你,你可以自己对照。 第二章 贷款对象及条件 第七条 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)购买、建造、翻建、大修自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合本办法规定的贷款条件。 第八条 非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 第九条 申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件: (一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; (二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; (三)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁); (四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件; (五)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; (六)未负有住房公积金贷款债务; (七)已按本办法规定支付首付款或自筹资金; (八)同意按照本办法规定提供担保。(这条有具体的担保规定未摘录) 第十条 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。 第十一条 职工因工作单位变动,造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误,重新调整造成欠缴住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,可视同连续缴存。 第十二条 申请住房公积金贷款时,职工或其配偶存在以下信用不良情况的,原则上不准予贷款: (一)贷款当前存在未还本息或担保人代还; (二)贷记卡当前存在逾期未还; (三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费); (四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费); (五)单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还); (六)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录; (七)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录; (八)存在因信用不良被起诉的记录。 第三章 贷款额度、期限和利率 第十三条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房申请住房公积金贷款的,应按下列规定支付首付款或自筹资金: (一)购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,应支付不低于购房全部价款20%的首付款;购买公有现住房的,应支付不低于购房全部价款30%的首付款; (二)建造、翻建、大修自有住房的,应支付不低于所需费用30%的自筹资金。 贷款额度不高于购房全部价款(私产住房为购房全部价款与住房评估价值两者中的低值)减除前款规定的首付款或自筹资金后的金额;其中,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于购房全部价款与房屋补偿金的差价。 第十四条 贷款额度不高于职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额的20倍,职工(职工与配偶)住房公积金账户存储余额小于1万元的按1万元计算。 第十五条 贷款额度不高于按照职工(职工与配偶)还贷能力计算公式确定的金额,具体公式如下: [(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)。 其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。 第十六条 贷款额度不高于住房公积金贷款最高限额。使用职工本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 第十七条 单笔住房公积金贷款额度按照本办法第十三条至第十六条规定的最低值计算。 除符合前款规定外,非同一家庭共同购买商品住房、私产住房的,贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款,未约定产权比例的,视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算的住房价款=住房全部价款×与申请贷款职工同一家庭的购房人合计占有的产权比例。 第十八条 按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。 职工申请的贷款额度应为1千元的整数倍。 第十九条 购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房的,最长贷款期限20年;购买公有现住房或者建造、翻建、大修自有住房的,最长贷款期限10年。 职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。 第二十条 住房公积金贷款可贷年限及额度,按照贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定 。 第二十一条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

2016天津最新公积金贷款利率有什么规定

根据2015年10月24日,住房公积金贷款,五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%