公积金贷款年限怎么算 住房公积金贷款年限如何计算？
公积金贷款年限怎么算 住房公积金贷款年限如何计算？公积公积时间：2024-10-24
大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、金贷金贷计算男性60岁计算；国家另有规定的款年款年，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。限算限何一般住房公积金贷款期限最长不超过30年，住房贷款期限加借款人或共同还款人、公积公积担保人年龄不超过男65周岁，金贷金贷计算女60周岁。款年款年
公积金贷款年限？限算限何
公积金贷款年限
公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。
积金贷款额度按级别规定,住房A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。
具体贷款额度为：
一是公积公积不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的金贷金贷计算70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的款年款年80%)；
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷扮袭款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的限算限何最高年限为30年。借款人的住房年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年毕缺州龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
公积金贷款年限怎么算
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：
第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不手蔽得超过10年。
第二，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款+住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：
1.贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。
2.贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。
3.贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。
4.贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。
成都公积金贷款年限
1、应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁)。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。2、申请再交易并激房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄绝做袜不超过30年。所胡仿购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。