公积金贷款可以贷多少 70万房贷，还三十年，一个月还多少钱？
公积金贷款可以贷多少 70万房贷，公积个月还三十年，金贷一个月还多少钱？贷多时间：2024-06-06
用户贷款70万元，按揭30年还款，少万少钱年利率4.9%，房贷按照等额本息方式还款，还年还多则每个月月供3715.09元，公积个月总利息637431.34元。金贷公积金贷款首套房基准利率为贷款年限在五年以内的贷多年利率为2.75%，五年以上的少万少钱贷款利率是3.25%。要注意的房贷是，上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的还年还多5年。
房贷70万30年月供多少
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用户可以向银行申请商业贷款，或者是金贷住房公积金管理中心申请公积金贷款。这两种贷款方式的贷多利率不同，用户每月要还的月供也会有差异。
银行公布的住房商业贷款基准利率为贷款期限在一年以内的贷款年利率为4.35%，一至五年的贷款年利率为4.75%，贷款期限在五年以上的贷款年利率为4.9%。
用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率4.9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3715.09元，总利息637431.34元。按照等额本金方式还款则首月月供4802.77元，还款金额每月递减，总利息515929.17元。
用户贷款70万元，按揭30年还款，年利率5.39%，按照等额本息方式还款，则每个月月供3926.35元，总利息713484.96元。按照等额本金方式还款，首月月供5088.61元，还款金额每月递减，总利息567522.08元。
公积金贷款首套房基准利率为贷款年限在五年以内的年利率为2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。二套房的话一般会上浮10%。
贷款70万元，按揭30年还款，年利率3.25%，按照等额本息方式还款则每月月供3045.44元，总利息396719.92元。按照等额本金方式还款则首月月供3840.27元，还款金额每月递减，总利息342197.92元。
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70万房贷，还三十年，一个月还多少钱？
一、等额本息还款 ：贷款总额700000元
还款总额1337431.34元
支付利息637431.34元
贷款月数360月
月均还款3715.09元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
一、等额本息还款 ：
贷款总额700000元
还款总额1337431.34元
支付利息637431.34元
贷款月数360月
月均还款3715.09元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
公积金贷款最多可以贷多少
一、公积金贷款最多可以贷多少1、最多可以贷款100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上，个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的，其计算公式为：员工月均存款额倍。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金贷款可以贷几年
1、住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年；
2、住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款，新房借款最长时间不超越30年，二手房借款最长时间不得超越十五年，申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，最长不得超越十五年的时间，申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
住房公积金可以贷款多少
虽然说借款人在申请公积金贷款时，计算额度的方式有四种左右，但是大部分地区的住房公积金中心，都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。
只要借款人可以查询到自己的余额，即可知道自己公积金最高贷款额度。
假设借款人的公积金余额为5万元，那么根据计算，可以通过公积金最高可贷750000元。
当然了，以上只是比较理论性的计算方式。
因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。
如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。
如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。
例如武汉市购买首套房，公积金贷款额度最高为70万，二套房最高贷款额度为50万元。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在“翠鸟数据”查看一下了。
扩展资料：
公积金贷款能贷多少年？
公积金贷款最高可贷期限是30年，可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。
在申请公积金贷款的时候，也需要以下条件满足要求。
1、个人的征信良好。
2、个人收入稳定。
3、负债率不高。
4、公积金账户状态正常。
5、公积金账户余额充足。
6、公积金连续缴费满了12个月。
7、名下没有未结清的公积金贷款。
8、按照规定缴纳了首付。
公积金贷款额度与公积金账户余额有关系，在不超过公积金贷款限额的前提下，公积金账户余额越多，能够申请的公积金贷款也就越多，所以在平常的时候，还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。
不同的地区公积金贷款政策会有一些区别，在贷款的时候，可以先咨询当地的公积金中心。
公积金贷款额度是多少？
如果是借款人本人贷款，可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；如果是借款人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
对于公积金贷款相信大家都不会陌生吧，现在公积金贷款也是比较流行的，而且也是比较划算的贷款方式，我们要办理公积金贷款的话，如果是借款人本人贷款，可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；如果是借款人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
有关公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。
公积金贷款能贷多少？
公积金贷款金额取以下标准最低值：（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；一般最高可贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。另外，不同地区公积金贷款政策或许有不同的细则规定，还需结合本地实际情况。还有，公积金不能直接用作购房首付，买房人要根据购买政策支付一定的首付比例，剩下的才能贷款。
公积金贷款注意事项：
公积金一般是不能拿来交首付的，而是要先买房，再报销。 如果你不够钱交首付，可以先问亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，再去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。
目前有小部分城市的公积金可以异地贷款，比如你在上海交的公积金，来深圳买房也可以申请公积金贷款；如果在深圳交的公积金，也会开证明给你去其他城市贷款。也有的城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这 6 个城市使用。
对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会，但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。