优惠贷款 各大银行申请贷款7折优惠利率的条件

优惠贷款 各大银行申请贷款7折优惠利率的优惠银行条件时间：2024-06-14

中国银行对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，贷款贷款利率最低下浮30%的申请优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、折优再申请购买第二套普通自住房的惠利居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，条件并结合各地实际，优惠银行比照首次贷款购买普通自住房的贷款贷款优惠政策执行。

各大银行申请贷款7折优惠利率的申请条件

工商银行　　对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、折优在工商银行其他贷款无不良记录，惠利可自2009年2月10日起享受0.7倍的条件优惠利率。　　建设银行　　只要执行8.5折利率优惠、优惠银行近两年内没有拖欠两期以上还贷、贷款贷款不存在违约和两笔以上未结清房贷的申请客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。　　中国银行　 　对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平 均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。　　农业银行　　原来是8.5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。　　招商银行　　存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3%的违约金。　　民生银行　　对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行　　光大银行　　在光大银行系统认定内的首套房贷客户，以前是8.5折的前提下，没有还款不良信用记录，贷款余额在30万以上，可以享受到7折的优惠利率。　　深圳发展银行　　6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折　　中信银行　 　借款人是贷款购买第一套住房，原贷款合同利率为基准利率的0.85倍；最近一年内发生10天以上逾期不超过两次，最近6个月内发生10天以上逾期不超过 1次，且调整当期不处于逾期状态；初始贷款金额50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过办白金信用卡，来申请获得7折优惠。　　浦发银行　　对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元(含)以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元(含)以上的业务，贷款利率原则上可下浮25%至30%。　　兴业银行　　满足首次购买普通住房贷款要求、无逾期还款记录的存量房贷客户，在向银行申请变更利率并通过银行审批后，可享受最低下浮30%的优惠利率。

关于银行贷款利率优惠的问题：

这个具体要看合同。

如果你的合同规定，你整个还款期内你的贷款都是按八五折利率计算，那么不管后面银行方面给出什么样的利率浮动（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的贷款利率都是在基准利率基础之上打8.5折。任何一方（你或者银行）都无权单方面调整。将来银行推出八折优惠了，你可以向银行方面提出申请，将你的贷款利率折扣由八五折改为八折，你可以申请，但批准与否由银行决定。

如果你的贷款合同规定，你在一定期限内（比如两年）是享受八五折优惠，那么在这个期限内你的贷款利率都是在基准利率基础上打八五折，要调整的话程序和上面一样。超过这个期限后，银行有权重新评估你的贷款情况，重新给出新的利率浮动，这个浮动可以是下浮也可以是上浮，由银行决定。如果银行给出的新你的利率你无法接受，则只能提前还贷终止贷款合同。