存量房贷款 什么是存量房贷款利率

存量房贷款 什么是存量存量存量房贷款利率时间：2024-06-24

2.由于2008年10月27日，央行宣布，房贷房贷即日起将商业性个人住房贷款利率的款什款利下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。

什么是存量存量存量房贷款利率

“存量房贷款”即“存量住房贷款”。
1. 所谓存量住房贷款，房贷房贷就是款什款利指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。　
2. 由于2008年10月27日，存量存量央行宣布，房贷房贷即日起将商业性个人住房贷款利率的款什款利下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的存量存量房屋贷款就成了“存量房贷”。




存量房：

1. 所谓存量房是房贷房贷指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋；
2. 存量房是相对于增量房而言的，增量房是款什款利指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是存量存量二手房。

二手房贷款怎么办理

具体办理步骤如下：1、房贷房贷是款什款利去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的贷款合同。9、去房产局他项权证，一般三天会下来。10、把他权证交到银行，同时催促放款。11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住，贷款一下来就要去，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都会给你一张支票。13、卖方凭这个支票去取款。14、买卖双方去房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。15、买方去土地证、落户等等，还有给房子装修。16、每月还月供。