成都公积金贷款利率成都主城区公积金买房贷款利率暂未上浮

成都公积金贷款利率成都主城区公积金买房贷款利率暂未上浮时间：2024-07-22

最近，成都城区市民王小姐准备为父母在成都买套新房。公积公积但王小姐随后咨询成都住房公积金管理中心发现，金贷金买如果符合条件，款利款利使用公积金贷款，率成率暂利率还暂未上浮。都主如果是房贷浮使用公积金贷款购买二套房，二套房的未上首付应为5成，贷款利率为同期首套年公积金买房贷款利率的成都城区1.1倍。据中心统计，公积公积目前成都主城区的金贷金买商品房楼盘，公积金贷款的款利款利覆盖率已经达到了60%左右。公积金买房贷款利率暂未上浮。率成率暂

成都主城区公积金买房贷款利率暂未上浮

[b] 公积金买房贷款利率暂未上浮[/b] 近来，都主多家银行按揭买房贷款利率进一步上浮的房贷浮消息已被证实。不但二套房公积金买房贷款利率上浮，连首套房的公积金买房贷款利率也开始上浮，甚至有银行将首套房的贷款利率上浮了最高35%！对于购房者来说，无疑增加了按揭购房的成本。最近，市民王小姐准备为父母在成都买套新房。在南延线一个商住项目咨询时，售楼小姐明确告诉她，如果要以王小姐的名义购买，由于王小姐已经购买了一套住宅，这套新购入的住宅将视为二套房，除了首付要六成外，公积金买房贷款利率也要上浮15~20%。“之前有政策，二套房的利率不是基准利率的1.1倍吗，为什么现在要上浮15~20%那么多？”面对王小姐的疑问，售楼小姐告诉她，这是银行新近调整的，而且还不能保证只是上调15%，王小姐最好作公积金买房贷款利率上浮20%的准备。但王小姐随后咨询成都住房公积金管理中心发现，如果符合条件，使用公积金贷款，利率还暂未上浮。记者随后采访了成都住房公积金管理中心，委托贷款处的相关负责人称，公积金贷款的利率、首付政策都倾向于支持职工购买中小户型和购买首套房，主要满足职工的基本住房需求。目前我市公积金贷款最高额度为40万元，最长年限为30年，5年以下贷款年公积金买房贷款利率为4.45％，5年以上贷款年利率为4.9％。如果是首套房，面积在90平米以下的，首付2成，如果面积在90平米以上，首付则需支付3成。与商业贷款5年期基准利率7.05％相比，在商贷首套房贷利率不上浮的情况下，公积金贷款和商贷之间的利率差也达到了2.15个百分点。如果是使用公积金贷款购买二套房，二套房的首付应为5成，贷款利率为同期首套年公积金买房贷款利率的1.1倍。“在商业贷款的首套房和二套房公积金买房贷款利率近期上浮后，公积金贷款的优势将更加明显。” 工作人员算了一笔账，以首套房贷款40万，20年为例，采用等额本息的还款方式，使用公积金贷款，月还款约为2617元，总支付利息约为228266元。而使用商贷，以基准利率7.05％计算，月还款约为3113元，如果在此基础上公积金买房贷款利率再上调10%，月还款将达到约3285元，而总利息约为388406元，比公积金贷款支付的利息款，多出约16万元。记者获悉，近期许多购房者都积极申请住房公积金贷款购房，不少开发企业也愿意配合。据中心统计，目前成都主城区的商品房楼盘，公积金贷款的覆盖率已经达到了60%左右。今年1~9月新签约合作的楼盘便达到了249个，经济适用房、限价房等保障性住房项目也都支持职工住房公积金贷款。公积金买房贷款利率暂未上浮。

成都商贷和公积金贷款利息

1、公积金利率4.5%
1）等额本金每月还2530.6元，总共还款607343.4元。
2）等额本息总共还款580750元，每月还依次递减，从第一月3166.67元到最后一月1672.92元。

2、商业贷款利率6.55%
1）等额本金每月还2994.08元，总共还款718578.91元。
2）等额本息 663091.67元，每月还依次递减，从第一月3850元到最后一月1675.76元。