公积金贷款50万30年月供多少 北京住房公积金贷款50万还30年每月还多少

公积金贷款50万30年月供多少 北京住房公积金贷款50万还30年每月还多少时间：2024-10-20

根据目前中国人民银行公布的公积供多5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，金贷京住积金在利率不变的款万情况下，采用“等额本息还款”方式还款，年月年则月利率为4.9%÷12=4.08%，少北总期数为360个月。贷款多少而等额本息提前还贷则可在还款中期前。月还不适合提前还房贷的公积供多人1、短期内有重大支出。金贷京住积金

贷款小知识：公积金贷款50万每月还多少？款万

一、贷款小知识：公积金贷款50万每月还多少？年月年

等额本息法：贷款本金：500000,假定年利率：3.250%,贷款年限：30年：每月应交月供还款本息额是：2176.03元、连本带利总还款金额是少北：783370.8元、共应还利息：283370.8元。贷款多少

第1个月还利息为：1354.17；第1个月还本金为：821.86；此后每月还利息金额递减、月还还本金递增。公积供多（未考虑中途利率调整）

二、公积金贷款50万30年月供多少

公积金贷款50万30年月供多少与客户选择的还款有关，两种还款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕

2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万贷款30年月供额如下：

1、等额本息还款法50万贷款30年的每月月供为2176.03元。

2、等额本金还款法50万贷款30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。

三、贷款小知识:公积金贷款50万每月还多少

公积金贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

四、贷款小知识：公积金贷款50万每月还多少？

等额本息法：贷款本金：500000,年限：30年：每月应交月供还款本息额是：2176.03元、连本带利总还款金额是：783370.8元、共应还利息：283370.

第1个月还利息为：1354为：821.86；此后每月还利虑中途利率调整）

50万30年贷款月供多少钱

房贷50万贷款30年每月还多少钱那么我现还每月还2800元什么能给下调

一、商业贷款

等额本金还款法每月月供额=（贷款本金还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。

房贷50万30年月供多少

房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：

贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。

月还款金额=[500000×4.08%×（14.08%）360次方]÷[（14.08%）360次方-1]=2653.63元。

扩展资料：

随着工资的增长和收入水平的提高，不少人冒出了提前还房贷的想法关于这个内容实际上贷款合同里有写，并不是想还就还的，通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。

相当一部分银行要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上。

适合提前还贷的人：

1、没有合适财富增值渠道的人。

2、对负债相当敏感的人，就不喜欢背债，减轻心理压力。

3、没还多久贷款的人。

等额本金还款方式对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。

不适合提前还房贷的人

1、短期内有重大支出。

在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

2、有别的财富增值渠道。

如果有其他的财富增值渠道，而且回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。

3、等额本金还款期已过三分之一的。

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

4、等额本息还款已到中期的。

贷款初期、进行提前还贷最划算，如果已处于还贷中期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

5、享受优惠房贷利率的。

贷款小知识：公积金贷款50万每月还多少

等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：3.250%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2176.03元、连本带利总还款金额是： 783370.8元、共应还利息： 283370.8元。 第1个月还利息为：1354.17 ；第1个月还本金为：821.86 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

北京住房公积金贷款50万还30年每月还多少

公积金贷款50万20年每月供2995.7608元；30年每年供28197.0684元
商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元；30年每年供12995.0712元
公积金+商业贷款。20年月供4234.5975元；30年年供41192.1396元
不过商业贷款现在各地银行有折扣，具体要看当地银行执行标准。